Casa vecchia: l’affitto sale

Gli affitti nei vecchi edifici ticinesi sono aumentati nell’ultimo trimestre 2014 del 3,9%, mentre a livello svizzero del 2,1%. Lo si evince da uno studio pubblicato di recente dalla società di consulenza Fahrländer Partner. Ma quali sono i motivi di quest’innalzamento? “Soprattutto nelle aree urbane gli affitti delle nuove costruzioni negli ultimi anni sono aumentati molto ed è così cresciuta la richiesta per appartamenti in edifici vecchi, con conseguente rialzo delle pigioni. Un'influenza potrebbero anche averla avuta interventi di risanamento: in questi casi la legge permette di adattare il canone alle condizioni di mercato”, spiega Manuel Lehner, della Fahrländer Partner.

Su base annua tuttavia la situazione non è cambiata: gli affitti sono calati per tutti gli stabili dello 0,1%: “C’è stato un acceleramento nell’ultimo periodo del 2014 ma non si può parlare di trend al rialzo”, spiega Lehner, aggiungendo che bisognerà capire quali conseguenze avrà l’apprezzamento della moneta svizzera sul mercato immobiliare.

Per
Gianluigi Piazzini, presidente della
CATEF (l'associazione dei proprietari immobiliari), il franco forte di sicuro penalizzerà il mercato degli immobili di lusso, destinati soprattutto a facoltosi stranieri: “L’aumentò di valore del franco si rifletterà però sul lungo periodo, non a corto termine”, aggiunge.

CSI/Red.MM